En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio fue de 104.868 euros, un 14,6% menos que en febrero de 2011 y un 2,2% inferior al registrado en enero.

Por su parte, el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 112.179 euros, cifra un 12,5% inferior a la del mismo mes del año 2011 y un 8,8% menor que la registrada en enero de 2012.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros es del 4,23% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,54% y el plazo medio de 21 años.

El 94,2% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 5,8% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 86,5% de los nuevos contratos.

En febrero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 32.588, lo que supone un aumento interanual del 4,8%.

En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones se reduce un 6,9%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 26.428 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 2,8%.

El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4.516, un 20,8% más. Por su parte, en 1.644 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una subida del 0,7%.

Los bancos son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (66% del total), seguidas de las cajas de ahorros (16,7%) y otras entidades financieras (17,3%).

En cuanto al capital prestado, los bancos conceden el 66,3% del total, las cajas el 17,5% y otras entidades financieras el 16,2%.

El tipo de interés medio en febrero de 2012 fue del 4,35%, lo que supone un aumento del 17,3% en tasa interanual y una bajada del 1,6% respecto a enero de 2012.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,97 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,71 puntos en las hipotecas a tipo variable.

Por último, en febrero se cancelaron registralmente 40.658 hipotecas, un 12,7% menos que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 9,6% y las canceladas sobre fincas urbanas disminuyen un 13,4%.