Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), respecto al mes anterior, la firma de hipotecas marca una caída del 18,5%.

Por su parte, el capital prestado por las entidades financieras en enero para la adquisición de vivienda se redujo un 46,9% en tasa interanual, hasta los 3.127,1 millones de euros.

Mientras, el importe medio se situó en 107.217 euros en enero, un 9,5% menos que en enero de 2011 y un 3,2% más que en diciembre.

Los bancos fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante el mes de enero (64,7% del total), seguidas de las cajas de ahorro (18,9%) y otras entidades financieras (16,4%).

En cuanto al capital prestado, los bancos conceden el 67,6% del total, las cajas el 18,2% y otras entidades financieras el 14,2%.

El tipo de interés medio en enero fue del 4,42%, lo que supone un aumento del 19,1% en tasa interanual y una subida del 1,6% respecto a diciembre de 2011.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas es del 4,37% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,55% y el plazo medio de 21 años.

El 92,8% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo.

CANCELACIONES

Durante el primer mes del ejercicio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 30.571, lo que supone un descenso interanual del 6,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones se reduce un 9%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 25.409 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 2,6%.

Así, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al

acreedor) es de 3.487, un 28,2% menos. Por su parte, en 1.675 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una bajada del 6,2%.

De las 30.571 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,6% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones, desde el 4,1% hasta el 2,7% del total.

Además, en enero se cancelaron registralmente 40.515 hipotecas, un 7,5% menos que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 11,4% y las canceladas sobre fincas urbanas disminuyen un 8,1%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas se reducen un 9,9% en tasa interanual.