Así se desprende del informe mensual de precios de alquiler elaborado por Pisos.com y publicado este jueves. Según el director de Estudios del portal, Ferran Font, “el poder de autorregulación del arrendamiento ha quedado demostrado, aunque quizá no en la medida del poder adquisitivo de las familias”.

En este sentido, el experto señaló al respecto de la inflación que “los contratos referenciados al Índice de Precios del Consumo (IPC) a los que les toque ser renovados podrían subir la mensualidad a los inquilinos, justo en un momento en el que la demanda tiene más dificultades para llegar a fin de mes debido al encarecimiento general de bienes y servicios, sobre todo, de la energía y de la alimentación”.

Por otro lado, según Font, la subida del precio de la vivienda en venta podría favorecer el repunte de las rentas, dado que “es el camino que podrían tomar los que ahora están comprando con la intención de poner esa propiedad en alquiler. De este modo, blindarían la rentabilidad del activo”.

No obstante, Font subrayó que “muchos propietarios preferirán mantener el precio a subirlo si el inquilino que habita la vivienda es un pagador puntual, ya que al temor a no recuperar su casa en tiempo y forma se une la posibilidad de que la casa tarde en volver a ser alquilada o a que el inquilino que venga detrás no se ajuste al perfil deseado”.

Acorde a los datos del informe, las comunidades autónomas más caras para vivir de alquiler fueron Madrid (12,65 euros por metro cuadrado), Baleares (11,37 euros) y País Vasco (10,99 euros) mientras que entre las más baratas estuvieron Castilla y León (4,53 euros por metro cuadrado), Extremadura (5,11 euros) y Murcia (5,42 euros).

En el último mes, el incremento más elevado se produjo en Baleares (+2,99%), mientras que el mayor ajuste se dio en Navarra (-3,04%). Respecto al año pasado, Castilla-La Mancha fue la que más subió, con un 7,74%, y Comunidad Valenciana la que más se rebajó, un 11,11%.

Respecto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 17,22 euros por metro cuadrado, seguida de San Sebastián (16,64 euros) y Madrid (15,38 euros). Por el contrario, Zamora fue la más barata con 5,13 euros por metro cuadrado, por delante de Ciudad Real (5,78 euros) y Ourense (5,89 euros).

Por su parte, Castellón de la Plana (+3,92%) fue la provincia donde más subió el precio en el último mes, mientras que Soria, con una caída del 3,25%, fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a noviembre de 2020, Lugo (+18,84%) lideró los incrementos y la caída más llamativa la arrojó Logroño (-11,73%).