De esta manera, la firma de hipotecas suma 19 meses consecutivos en negativo, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En todo caso, respecto al mes anterior, la firma de hipotecas marca una subida del 26,7%, después de marcar en octubre el mínimo de la serie histórica del INE, con 22.193 operaciones. El acumulado de los once primeros meses del ejercicio arroja un saldo negativo del 32,3%.

Por su parte, el capital prestado por las entidades financieras en noviembre para la adquisición de vivienda se redujo un 38,7% en tasa interanual, hasta los 3.082,9 millones de euros. En comparación con octubre, el importe prestado subió un 30,9%.

El importe medio se situó en 109.662 euros en noviembre, un 4,5% menos que un año antes, aunque un 3,3% más que el mes precedente.

FINCAS RÚSTICAS Y URBANAS

En total, en noviembre se firmaron 45.491 hipotecas sobre fincas, un 32,2% menos que en el mismo mes de 2012.

Del total, 43.194 fueron fincas urbanas, un 32,5% menos, mientras que 2.292 fueron fincas rústicas, un 26,6% menos.

Los bancos fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante noviembre (56,5% del total), seguidas de las cajas de ahorros (27,5%) y otras entidades financieras (16%).

En cuanto al capital prestado, los bancos conceden el 56,8% del total, las cajas el 28,1% y otras entidades financieras el 15,1%. En conjunto, la cuantía sumó 5.561,4 millones (-32,6%).

El tipo de interés medio en noviembre de 2011 fue del 4,50%, lo que supone un aumento del 17,8% en tasa interanual y una subida del 3,9% respecto a octubre de 2011.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas fue del 4,54% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,62% y el plazo medio de 20 años.

El 94,9% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,1% de tipo fijo. Entre los variables, el euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,4% de los nuevos contratos.

Por comunidades, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (174).

Sólo dos comunidades presentan una tasa de variación positiva: Navarra (0,9%) y País Vasco (0,7%). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (–54,4%) y Asturias (–53,1%).