Desde "Facilisimo.com" indican que el precio de la vivienda ya dio el año pasado señales de un cambio inminente, dado que, tras un lustro en el que subía de forma imparable (2006 cerró con un incremento del 5,59%), en 2007 se produjo un estancamiento en la evolución de los costes de la vivienda (- 0,28%).

Si se tiene en cuenta la evolución mensual del precio de la vivienda a lo largo de 2008, se ve que el año arrancó con un descenso en enero que rozó el 1%, cifra que en febrero bajó al 0,25% y que, hasta el mes de mayo, fue ascendiendo de forma constante hasta marcar el récord mensual de 2008, con una caída del 1,04% en mayo.

La llegada del verano suavizó en parte esta cuesta abajo, pero a partir de agosto la caída volvió de nuevo a acentuarse, llegando a marcar en octubre un descenso del 0,82%.

Las comunidades autónomas que se han visto más afectadas por esta caída son, sobre todo, aquellas que tienen gran cantidad de viviendas utilizadas como residencia vacacional, especialmente las situadas en la zona mediterránea.

Islas Baleares (-13,78%) encabeza la lista de regiones con mayores descensos en 2008, seguida de Castilla-La Mancha (- 10,8%), Murcia (-9,45%), Navarra (-8,89%), Cataluña (-8,65%) y Comunidad Valenciana (-8,45%).

La única región en la que el precio de la vivienda se ha resistido a bajar en 2008 ha sido Galicia, que se desmarca del resto con un incremento del 2,58%.

Como ya ocurrió en 2006 y 2007, el País Vasco vuelve a ser la comunidad autónoma con el metro cuadrado más caro de España, con un coste medio de 3.643 euros, una cifra muy superior a la de la media nacional, que en 2008 se ha situado en 2.288 euros, regresando así a niveles de finales de 2005.

En el lado opuesto se encuentra Extremadura, cuyo suelo resulta ser el más económico de todo el país, con un coste medio de 1.292 euros por metro cuadrado, es decir, tres veces menos que el de la Comunidad Vasca.