El objetivo del Gobierno es facilitar el acceso a una vivienda o su rehabilitación al mayor número de ciudadanos y, al mismo tiempo, cumplir con los compromisos de reducción del déficit público.

Las principales modificaciones que se incluyen en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 se refieren a algunas subvenciones dirigidas a promotores y a las condiciones de los préstamos convenidos que obtengan o la Ayuda Estatal Directa a la Entrada de viviendas protegidas.

Al mismo tiempo, se incrementa en un 50% el período en el que el adquirente de una vivienda protegida podrá disfrutar de la ayuda para pagar el préstamo convenido, que pasa de diez a quince años. De esta forma, la cuantía máxima de esta ayuda se incrementa en 4.000 euros, hasta 14.500 euros.

Simultáneamente, se introduce un nuevo modelo intermedio entre la promoción de vivienda protegida para venta y para alquiler: La promoción para transmisión del derecho de superficie.

El precio de estas viviendas será, al menos, un 20% más barato que las destinadas a la venta y sus adjudicatarios adquirirán el derecho de superficie por 99 años.

MEDIDAS TRANSITORIAS

El Consejo de Ministros aprobó, asimismo, prorrogar durante los dos próximos años algunas de las medidas transitorias contempladas en el plan.

Las mismas persiguen facilitar el acceso a más familias a viviendas asequibles y ampliar el parque de vivienda protegida en compra y en alquiler aprovechando el excedente de viviendas libres.

Así, se mantiene la posibilidad de calificar viviendas del stock como viviendas protegidas, y se permite la interrupción del pago del préstamo del adquirente en situación de desempleo si ya ha hecho frente al pago de una anualidad completa.

Se prorroga también la posibilidad de que las personas jurídicas que adquieren promociones completas puedan subrogarse en la situación del promotor, con los mismos derechos y obligaciones.

Por último, durante los dos próximos años también estará vigente la posibilidad de que se autorice la puesta en arrendamiento de viviendas de promociones destinadas a la venta como vivienda protegida.