Su nuevo repunte se conoce después de que el Banco de España haya constatado el encarecimiento experimentado por este tipo de préstamos tras la reforma de la ley para que sea la banca y no el cliente el que soporte el impuesto de actos jurídicos documentados.

El cambio se originó a raíz de una polémica resolución del Tribunal Supremo que en octubre del pasado año consideraba que debía costearlo la banca, aunque luego se retractaría.

El mes previo, en septiembre, el precio medio de estos préstamos estaba en el 2,07% TAE, 33 puntos básicos más económico que el último dato de mayo que recogen las estadísticas actualizadas esta semana por el Banco de España.

Su repunte se produce antes de que haya entrado en vigor la nueva ley de créditos inmobiliarios que obliga a la banca a asumir también todos los gastos de constitución de los préstamos salvo del de tasación (gestoría, registro, etc), y aplicación es efectiva desde el pasado día 17.

El encarecimiento del indicador puede estar condicionado por el impuesto que ahora carga la banca y cuya cuantía media oscila entre los 1.500 y 3.000 euros, según la tasa aplicable en cada comunidad autónoma. Pero también puede encontrarse afectado por la creciente contratación de hipotecas a tipo fijo, más costosas que las variables ya que garantizan que la cuota no cambiará cuando el euríbor suba.

Según los datos del Banco de España, en mayo se encarecieron también los créditos al consumo, cuya TAE media repuntó del 8,38 al 8,56%, mientras se abarataron los tipos a todo tipo de financiación a empresas: del 3,15 al 2,69% TAE en préstamos hasta 250.000 euros; del 1,74 al 1,70% en cuantías superiores y hasta el millón de euros; y del 1,69 al 1,71% TAE cuando exceden dicho montante.

En cuanto a la actividad, las hipotecas registraron el mayor empuje en el mes estanco de mayo con 4.265 millones de euros prestados, que implican un 9,19% más que en mayo de 2018.

La disposición de crédito al consumo repuntó apenas un 0,34%, con 3.157 millones; y el préstamo a empresa cayó un 7,3% en comparativa interanual, con 27.960 millones otorgados en el mes estanco de mayo.

En el acumulado de enero a mayo las entidades otorgaron 18.713 millones en hipotecas, lo que supone un 6,09% más en comparativa interanual. Aún así el stock o la cartera viva descendió un 1,04% interanual, hasta los 512.005 millones de euros.

La financiación a empresas también disminuyó en ese periodo de cinco meses en un 5,27% interanual, con 134.924 millones concedidos y cae un 2,73% en el total de stock. En contraste, el crédito al consumo subió un 5,11%, con 14.568 millones facilitados a familias entre mayo y junio y crece un 3,99% en el saldo vivo, que ya alcanza los 184.864 millones.