Así lo indicó durante un seminario organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (Apie) en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP) de Santander con el patrocinio de BBVA, después de que el vicepresidente del BCE, Luis de Guindos, indicase que es un motivo de preocupación para el supervisor europeo.

Guindos indicó que el BCE ha identificados países y zonas “donde existe una sobrevaloración” y ha pedido medidas como la activación del colchón anticíclico. En el caso de España refirió que se ha creado una autoridad macroprudencial, donde dijo estar “seguro de que estará analizando la situación” y “tomarán las decisiones adecuadas”.

Al ser cuestionado al respecto, el presidente de la AEB negó la mayor. “No estamos observando un recalentamiento como se puede dar en otros países europeos”, descartando que la banca se estén planteando por tanto ningún tipo de restricción “porque no lo observamos”.

A título ilustrativo indicó que más bien al contrario los precios están “muy por debajo de los niveles precios a la crisis” y a la burbuja y las familias y empresas continúan desapalancándose lo que impide que el negocio del crédito o stock crezcan todavía.

Según indicó uno de los ratios más importantes que hay que mirar para decidir dicho colchón es el ratio entre el crédito y el PIB, y “en España estamos todavía muy por debajo de los niveles de alarmas”

Sin embargo admitió que podría ser una “realidad no muy lejana” la posibilidad de que el Banco de España acabe dando el paso marcado por otros supervisores. “Viendo el entorno y lo que han hecho otros países no nos debería sorprender que en algún momento se active ese 0,25%”, indicó en referencia al colchón anticíclico que han decidido fijar por ejemplo los supervisores de Alemania y Holanda recientemente.

No obstante le restó importancia ya que el Banco de España acaba de fijar dicho colchón en el 0%, de forma que una medida así no llegaría hasta finales de ejercicio y para acopiar dichos recursos propios a lo largo del año 2020. A su juicio, el impacto “no sería demasiado exigente” porque solo habría que acumular el colchón sobre los negocios generados en España y no sobre la actividad internacional, aunque “sería otro clavo más en el tablón”.

Durante su exposición sí reconoció que puede haber sobrecalentamiento en algunas zonas o ciudades, “en zonas muy precisas como Madrid y Barcelona”, donde dijo que lo que se deberían arbitrar es medidas para fomentar la oferta algo que correspondería a los ayuntamientos o administraciones públicas y no a la banca.

El presidente de la AEB consideró que ese “recalentamiento” a escala europea “es una consecuencia de los tipos tan bajos y prolongados en el tiempo”, ya que genera una inflación de los precios inmobiliarios al producir “cierta exuberancia financiera”.

Roldán quiso eludir el debate directo con el BCE sobre la bondad o perjuicio de los tipos al cero por ciento en la banca, pero sí se alineó con el resto de los banqueros en señalar que deteriora sus márgenes.