Según el informe de Fotocasa titulado ‘Experiencia en compra y venta en 2017-2018’, el 62% de los españoles que compró vivienda en 2018 negoció el precio y alcanzó una rebaja media de 11.800 euros.

Por la parte de los propietarios, el 69% de los que vendieron una vivienda aseguraron que se negoció el precio de venta y finalmente la variación media del precio inicial fue de 14.200 euros.

Sin embargo, ambas partes llegan a la conclusión de que, al término de la negociación, el precio se reduce, pero no tanto. De hecho, la mayoría de las veces la variación no supera el 10% del precio de salida del inmueble.

La directora de Estudios del portal inmobiliario, Beatriz Toribio, explicó que “si hace un año un 73% de los compradores negoció el precio, ahora ese porcentaje se reduce al 62%”. El motivo principal para la variación del precio, tanto para los vendedores como para los compradores, es que no había otra opción para llegar a un acuerdo. También es frecuente que cambie el precio del inmueble cuando a una de las dos partes le urge cerrar la operación. De hecho, el 18% de los que han vendido o intentado vender su vivienda lo hace por una necesidad económica urgente.

El informe señala también que el importe de la vivienda marca la compra de la misma. Así, el 74% de los compradores encontraron dificultades por los elevados precios de los inmuebles. También se quejan habitualmente del estado de las viviendas (47%), de su antigüedad (32%) y de su tamaño (29%).

Sin embargo, en el lado de la oferta se descubre que los obstáculos en la venta son completamente diferentes. En este caso, la elevada cantidad de ofertas (23%), la labor de las agencias inmobiliarias (23%) y el precio elevado (21%) están muy igualados entre los impedimentos que más frecuentemente se han encontrado los particulares que han vendido un inmueble entre 2017 y 2018.

El portal inmobiliario revela en su estudio que el 22% de los particulares que compraron o intentaron adquirir una vivienda lo hicieron durante un periodo de entre seis meses y un año. Por su parte, el 18% lleva buscando o tardó en comprar entre uno y dos años. Respecto a 2017, parece que se están alargando ligeramente los plazos: el 17% de los compradores en 2018 lo hicieron en menos de dos meses, y los que tardan en adquirir una vivienda entre uno y dos años pasaron de ser el 14% al 18%.