En un comunicado, la AEB señaló que los precios de la vivienda han subido en términos reales un 16% y 14%, respectivamente, en las economías desarrolladas y emergentes desde su punto bajo durante la crisis.

Sin embargo, frente a esta convergencia, en el ritmo de crecimiento de los precios a nivel agregado se han producido importantes divergencias por países.

En concreto, las subidas de los precios fueron más acusadas en México, China, Alemania y Estados Unidos, cuando los precios bajaron en otros países entre los que la AEB destaca a Brasil, Australia, Italia y Turquía. “En Italia y en Rusia, así como en España, los precios de la vivienda se mantienen por debajo de los niveles anteriores a la crisis”, apuntó la asociación.

Con datos del cuatro trimestre del año pasado, los precios de la vivienda crecieron en términos reales un 3% en Estados Unidos, China y Alemania, se mantuvieron estables en Japón y Reino Unido, y bajaron un 2% en Italia.

Para la AEB, “naturalmente hay un argumento económico fundamental detrás de la subida de los precios de la vivienda a nivel mundial, pero no es menos importante la mejora de las condiciones de financiación que han propiciado los bancos centrales en la última década, en muchos casos ampliando la transmisión de la política monetaria de tipos de interés históricamente bajos más allá del canal crediticio de los bancos”.