La excepcional situación se generaría porque el Real Decreto tumbado en la Cámara Baja entró en vigor el pasado día 22 de diciembre tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y hoy no ha superado el trámite de convalidación tras cumplir Unidos Podemos con su amenaza de votar en contra.

“En el caso de los que se firmaron durante los 35 días que estuvo vigente el Decreto Ley su contrato seguirá vigente y se les aplicará la norma que estuvo vigente durante estos días”, señala a iAhorro Francisco Javier Fajardo Fernández, profesor de Derecho Civil de la Universidad de Navarra.

Uno de los puntos más destacados del decreto Ley era el cambio en la duración de los contratos que pasaba de los tres años a los cinco. En el caso de que el casero fuera una sociedad el nuevo límite se establecía en siete años. Al no haberse convalidado volverá al régimen previo, cuyo plazo máximo de contrato es de tres años.

“Lo normal es que los ciudadanos firmen contratos de alquiler por un año, pero los que firmaron durante los 35 días podrían contar con una prórroga forzosa de hasta cinco años. La ley les ampara, aunque es posible que algunos arrendadores quieran modificar el contrato para aplicar la ley vigente", subraya Fajardo, que aconseja al arrendatario "estar atento por si quiere o no quiere cambiar su contrato".