En su reacción a los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la estadística de hipotecas del mes de octubre, el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, aseguró que “aunque el crecimiento interanual es inusualmente alto, los datos agregados de los 12 últimos meses muestran que en ese periodo se concedieron un 9% más hipotecas que en el mismo del ejercicio anterior”.

“Este ritmo de crecimiento se corresponde con un mercado sano y está perfectamente alineado, o incluso ligeramente por debajo, de lo que venimos experimentando en lo que llevamos de año y aleja definitivamente los fantasmas de una posible nueva burbuja”, añadió.

Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, afirmó que “el mercado hipotecario sigue avanzando en su consolidación y prueba de ello es que cerraremos 2018 con en torno a 350.000 hipotecas concedidas, un 12% más que en 2017, pero la evolución mensual en lo que llevamos de año muestra descensos propios de la normalización a la que tiende el mercado”.

Por otro lado, Toribio recordó que “los datos de octubre aún no reflejan el posible impacto que tuvo la polémica sobre la ya conocida como ‘sentencia de las hipotecas’, ya que la estadística del INE lleva cierto decalaje y no se corresponde en su totalidad a las operaciones cerradas en dicho mes, sino en los meses anteriores”.

En este sentido, apuntó que “el cambio legislativo no tendrá un gran impacto a largo plazo en la marcha del mercado residencial” pero que “de cara a 2019 habrá que estar muy atentos a la evolución de la financiación hipotecaria, ya que además de los cambios introducidos en la nueva ley hipotecaria que afectan a las entidades bancarias, se podría sumar una posible subida de tipos de interés”.

Por parte de Pisos.com, su director de estudios, Ferran Font, subrayó que el de octubre es “el mayor crecimiento interanual de los últimos 12 meses”, destacando el crecimiento registrado en Cataluña, del 40%. Además, también hizo mención a que “aún no se han hecho visibles las posibles consecuencias de la polémica surgida en relación al pago de los gastos hipotecarios vivida en noviembre, aunque sí hemos visto un recorte mensual del -6,5% de forma anticipada”.

“Es posible que veamos algún tipo de influencia ya en los datos del próximo mes”, añadió, para concluir señalando que “esta incertidumbre seguirá durante el año próximo, donde está previsto aprobar e implementar una nueva ley hipotecaria en marzo que introducirá con cambios importantes en el mercado del crédito”.