Así, consta en la última comunicación mensual de la Federación, en la que se recogen las conclusiones del Congreso Anual 2009 de la organización, en la que se dieron cita economistas y expertos en materia de vivienda.

Los expertos señalaron que los aumentos de precios "suelen ir normalmente asociados a una polarización de ingresos creciente y de segmentación del mercado, es decir, distintos niveles de acceso a la vivienda por clases de renta y distintos subsegmentos en la demanda".

En el documento de la FHE se apunta además que "hubo un consenso general entre los ponentes sobre el hecho de que, a medida que los criterios de crédito se han ido endureciendo y el valor de las viviendas ha caído en la mayoría de las economías de la UE, se pide a los prestatarios que realicen depósitos mayores".

También subrayan que se observan cambios desde 2007 con respecto a las ofertas de productos hipotecarios en 13 economías avanzadas, y también con respecto a los programas de los gobiernos para ayudar a los prestatarios.

Así, los gobiernos han respondido de forma general a estos desarrollos introduciendo políticas de “rescate” para ayudar a prestatarios con dificultades financieras y evitar la ejecución, por ejemplo, permitiéndoles reestructurar sus préstamos para reducir los pagos.