Así lo recoge la compañía Alquiler Seguro en su segundo ‘Estudio comparativo sobre alquiler turístico vs residencial’, que tiene como objetivo comparar las diferentes rentabilidades que ofrece cada modelo en las ciudades de Madrid y Barcelona.

Los datos presentados en el estudio muestran, según explicaron desde Alquiler Seguro, en qué punto la rentabilidad de una vivienda destinada al alquiler turístico puede equipararse al retorno proveniente de inmuebles de alquiler residencial, dependiendo en la zona en la que esté ubicada y atendiendo a factores como el grado de ocupación, los datos o la tributación.

En los distritos que conforman la ciudad de Madrid, la rentabilidad de las viviendas destinadas al alquiler turístico se equipara con la del residencial cuando existe un 60% de ocupación, o lo que es lo mismo: tenerlo alquilado 18 noches al mes. En el caso de Barcelona, el porcentaje mínimo de ocupación se reduce al 50% (entre 15 y 18 noches).

Por otra parte, desde Alquiler Seguro señalaron que los gastos en consumos y tributación alcanzan mayores niveles en las viviendas destinadas al alquiler turístico, debido a que el propietario tiene que asumirlos en su totalidad.

El consejero delegado de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, explicó que “además de la necesidad de tener que cumplir con las estrictas normativas de los ayuntamientos y sus requisitos administrativos, alcanzar la ocupación mínima en un inmueble turístico es una tarea complicada".