De esta manera, en su último informe ‘Situación Inmobiliaria’ presentado este jueves en rueda de prensa, la entidad explica que la venta de viviendas alcanzará las 570.000 operaciones este año, un 7% más que en 2017 (ejercicio en que subió un 16,3% con respecto a 2016).

El miembro de la unidad de Investigación del Área Real Estate de BBVA y autor del informe, Félix Lores, también detalló las previsiones de la demanda potencial de vivienda; según la entidad, crecerá entre 1 y 1,4 millones en los próximos diez años, lo que se traduciría en un promedio anual de entre 95.000 y 135.000 nuevos hogares.

Preguntado sobre la posibilidad de que se genere una 'burbuja' en torno a las viviendas de alquiler, Lores la rechazó y explicó que la proliferación de dichas viviendas se da "en zonas muy determinadas", las cuales "puede ser que se hayan puesto de moda o que estén afectadas por las viviendas turísticas".

Lores hizo hincapié en el "heterogéneo" comportamiento regional en cuanto a ventas, destacando que los mayores aumentos se produjeron en Castilla-La Mancha y Cantabria (un 27% en ambas) cuando se trata de comunidades que "no habían liderado el inicio de la recuperación". El mayor crecimiento se dio en Baleares, Cantabria, Asturias y Madrid (doblaron sus ventas desde mínimos de 2013), mientras que el menor aumento tuvo lugar en Extremadura, Murcia y Galicia.

Respecto a la firma de visados el informe señala que, en los últimos meses, su aumento "se ha moderado ligeramente". Esto se traduce en un crecimiento del 26,2% respecto a 2016, con casi 81.000 visados concedidos. Por comunidades autónomas existen variaciones en el comportamiento, con Andalucía, Canarias y Baleares experimentando aumentos anuales superiores al 40% y Navarra, Extremadura y La Rioja sufriendo retrocesos.

En cuanto a la concesión de visados de obra nueva en 2018, la estimación de la entidad es que subirá alrededor de un 15%, hasta 93.000 permisos. En cuanto a la evolución de los precios, BBVA prevé que en 2018 marquen una subida del 5%.

En lo referente a los riesgos que puede afrontar el sector inmobiliario, el banco apunta un aumento de la incertidumbre en España y el aumento de los tipos de interés. Esta incertidumbre ya se hizo patente en 2017, con un impacto "en la línea de lo esperado", según Lores. Así, la region "más castigada" fue Cataluña, con unas ventas un 5,4% inferiores a los previsto y los visados, un 8,6% por debajo de las expectativas. Asimismo, el impacto de la incertidumbre con respecto a la política económica alcanzó en mayor medida a las comunidades más cercanas a Cataluña, como Aragón, La Rioja o Baleares.